中國重點城市新成屋交易量成長 中古屋房價續跌

數據顯示，7月中國重點城市的新成屋成交量持續成長，中古屋住宅價格則月跌0.44%，跌幅略擴大。分析稱，官方短期政策仍將聚焦支持購屋需求、去庫存，新成屋市場可望持續築底修復，但城市之間以及建案之間分化的表現將進一步加劇。

綜合陸媒報導，中國房地產研究機構中指研究院今天(1日)公布，據中國房地產指數系統百城價格指數對中國100個城市新建、中古住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，7月重點城市成交量繼續增長。

分析指出，受多數城市房地產價格仍在調整的影響，7月百城中古住宅均價為每平方公尺人民幣1萬2584元，月跌0.44%，跌幅較上月擴大0.02個百分點。

新成屋方面，7月上海、深圳、杭州、成都、合肥等重點城市都有優質建案推出，帶動百城新成屋價格上漲，新建住宅均價為每平方公尺人民幣1萬7229元，月增0.26%，年增2.09%。

政策方面，7月官方「擴大消費十五五規劃」將住房消費列為大宗耐用商品消費的首項內容，強化了住房消費在擴大內需中的重要作用。「穩定房地產市場」是貫穿全年的既定目標，短期政策重心預計仍是推動既有政策加快落地見效，包括加大住房消費支持力度、盤活既有土地和商品房等。

市場趨勢方面，7月上海、北京、杭州等城市優質地塊競拍保持高熱度，預計將對新成屋市場形成一定支撐，但短期新成屋銷售預計延續築底修復態勢，城市之間以及建案之間的分化可能進一步加深。

至於中古屋，重點城市成交量有望保持穩定，短期房價預計延續小幅波動態勢。(編輯：許嘉芫)