(Taiwan, ROC) -- Hunian mewah Agora Garden (陶朱隱園) di kawasan elit Xinyi, Taipei, kembali mencatat transaksi penjualan. Berdasarkan data transaksi properti terbaru, satu unit di lantai 5 terjual seharga NT$940 juta (sekitar 517 miliar Rupiah), dengan harga per ping (sekitar 3,3 m²) mencapai NT$3,005 juta (sekitar 1,65 miliar Rupiah), sehingga harga per ping kembali menembus angka NT$3 juta.

Data registrasi kepemilikan menunjukkan bahwa pembelinya adalah seorang warga negara asing bermarga Zhang yang baru berusia 32 tahun, dan pembelian dilakukan secara tunai tanpa tanpa menggunakan pinjaman (KPR).

Ini merupakan transaksi keempat untuk apartemen mewah Agora Garden (陶朱隱園). Sebelumnya telah terjadi 3 transaksi, yakni dua unit di lantai 3 dan satu unit di lantai 17. Di antaranya, unit di lantai 17 terjual seharga NT$1,11 miliar, dengan harga per ping mencapai NT$3,64 juta. Sementara itu, dua unit di lantai 3 masing-masing terjual dengan harga per ping NT$2,16 juta dan NT$2,7 juta, yang keduanya masih di bawah NT$3 juta per ping.

Xu Jia-xin (徐佳馨), selaku Direktur Eksekutif Divisi Perencanaan dan Riset HB Housing mengemukakan jika Agora Garden (陶朱隱園) merupakan apartemen mewah yang paling banyak diperbincangkan sekaligus memiliki harga tertinggi di Taiwan, sehingga belakangan ini menarik minat banyak calon pembeli, baik dari dalam maupun luar negeri. Bahkan sebelumnya juga sempat beredar kabar mengenai transaksi penjualannya.

Menurutnya, penjualan unit di lantai 5 dengan harga yang kembali menembus NT$3 juta per ping memiliki efek sebagai patokan harga. Dengan demikian, harga unit-unit di lantai menengah hingga atas diperkirakan akan stabil berada di atas NT$3 juta per ping.

Dirinya menambahkan, di tengah menguatnya kinerja pasar saham, penjualan apartemen mewah di Taipei berlangsung cukup cepat. Bahkan, banyak transaksi dilakukan secara tunai tanpa pembiayaan kredit, yang menunjukkan jika kalangan beraset tinggi kini semakin sepakat untuk mengalihkan dana mereka ke properti di kawasan premium.

Menurutnya, seiring meningkatnya posisi strategis Taiwan sebagai basis industri AI global, daya tarik Taiwan di mata dunia juga turut meningkat. Hal ini berpotensi mendorong semakin banyak pembeli asing berinvestasi di pasar properti mewah Taiwan.

Namun, yang patut diperhatikan adalah tren pembelian apartemen mewah secara tunai oleh kalangan beraset tinggi semakin marak. Di antara para pembeli tersebut terdapat investor saham muda yang dijuluki "dewa saham" maupun warga keturunan Tionghoa yang tinggal di luar negeri (perantau).

Hal ini tidak hanya menunjukkan jika apartemen mewah di Taiwan semakin menarik perhatian, tetapi juga mencerminkan bahwa hunian mewah kelas atas tetap diminati meski terdampak aturan “garis batas rumah mewah”. Kondisi ini diperkirakan akan membuat pasar properti mewah semakin tersegmentasi, dengan perbedaan harga yang semakin jelas berdasarkan lokasi dan karakteristik masing-masing proyek.