FSC: Skema Hipotek Terbalik Terus Tumbuh, Total Kredit Capai NT$55,8 Miliar

(Taiwan, ROC) -- Komisi Pengawas Keuangan (FSC) Taiwan beberapa waktu lalu menyampaikan bahwa hingga akhir kuartal kedua tahun ini, total jumlah kredit yang telah disetujui oleh bank dalam skema hipotek terbalik (reverse mortgage) telah mencapai 9.642 kasus, dengan total nilai pinjaman sekitar NT$55,8 miliar (Rp31 triliun). Angka ini menunjukkan pertumbuhan masing-masing sebesar 3,66% dan 4,69% dibandingkan dengan akhir Maret tahun ini, menandakan pertumbuhan yang stabil.

Skema hipotek terbalik mulai diperkenalkan oleh bank sejak tahun 2015. Program ini ditujukan bagi warga lanjut usia yang menggunakan properti yang mereka miliki sebagai jaminan kepada bank. Selama jangka waktu pinjaman, bank akan mencairkan dana pensiun setiap bulan kepada pemilik properti. Kemudian, debitur akan melunasi seluruh pokok serta bunga pinjaman pada saat jatuh tempo.

Dalam konferensi pers, Wakil Direktur Biro Perbankan FSC, Wang Yun-zhong (王允中) menjelaskan bahwa saat ini sudah ada 16 bank yang menawarkan produk pinjaman hipotek terbalik berbasis properti komersial. Selain skema pinjaman biasa, juga tersedia produk yang dikombinasikan dengan layanan trust dan asuransi. Para lansia dapat memilih skema yang sesuai dengan kebutuhan mereka. Hingga akhir Juni tahun ini, jumlah kasus pinjaman yang disetujui untuk jenis ini mencapai 9.642 dengan total nilai NT$55,8 miliar, menunjukkan pertumbuhan yang stabil.

Jika dibandingkan antara kuartal pertama dan kedua tahun ini, wilayah Taipei, New Taipei, dan Keelung mencatat peningkatan tertinggi, baik dalam jumlah kasus yang disetujui (bertambah 164 kasus) maupun dalam nilai pinjaman (bertambah NT$1,713 miliar). Wang Yun-zhong mengungkapkan bahwa harga properti yang relatif stabil di wilayah utara mungkin mendorong minat masyarakat untuk mengajukan pinjaman.

Data dari FSC juga menunjukkan bahwa dari total kasus yang disetujui dalam program hipotek terbalik, 5.546 kasus (57,52%) diajukan oleh perempuan, sedangkan 4.096 kasus (42,48%)  diajukan oleh laki-laki. Rata-rata jangka waktu pinjamannya adalah 22,16 tahun.

Hipotek terbalik Taiwan terus tumbuh (foto: CNA)

Roti yang tidak Dimakan, sebaiknya tidak Disimpan di Kulkas, tapi Disatukan dengan 1 Jenis Sayuran

(Taiwan, ROC) -- Saat membeli roti untuk dimakan, tidak ada yang lebih mengecewakan daripada mendapati roti tersebut rusak, busuk, atau berjamur. Jika tidak disimpan dengan benar, utamanya roti yang baik tanpa pengawet atau penghambat jamur, maka roti tersebut akan cepat rusak. Oleh karena itu, pengawetan sangatlah penting. Selain menggunakan kotak penyimpan untuk roti, media Food Republik telah mewawancarai Domenico Tolomeo, kepala koki Orlando Food Sales, sebuah grosir makanan, untuk berbagi beberapa cara mengawetkan roti.

Domenico Tolomeo menyampaikan, bahwa seledri merupakan cara yang alami dan efektif untuk mengawetkan roti. Ia mengutarakan, bahwa seledri adalah sayuran yang kaya akan air. Masukkan beberapa seledri ke dalam kantong roti, dan seledri akan melepaskan sedikit air ke udara di dalam kantong. Kelembapan ini dapat mencegah roti mengering dan cepat rusak.

Namun, beberapa orang merasa ngeri ketika mendengar ada kelembapan di dalam kantong roti, karena khawatir roti akan menjadi lembap, lembek, atau berjamur. Tolomeo menyampaikan, bahwa hal ini tidak perlu dikhawatirkan, karena kantong roti tidak terkena air secara langsung. Kelembapan seledri dilepaskan secara bertahap. Namun, seiring waktu, roti dan seledri akan menjadi lembek karena keseimbangan kelembapan. Oleh karena itu, metode pengawetan seledri hanya cocok untuk jangka waktu yang singkat.

Seledri saja tidak dapat mengawetkan roti dengan sempurna. Ada faktor lain yang perlu dipertimbangkan untuk mengoptimalkan efek metode ini. Tolomeo menyarankan untuk menyimpan roti di tempat yang sejuk dan kering, sebaiknya di dalam kotak roti atau kantong kertas, yang dapat menjaga sirkulasi udara untuk mencegah penumpukan kelembapan dan jamur. Ia juga mengingatkan bahwa kantong kertas lebih baik daripada kantong plastik karena kelembapan dapat dengan mudah tertahan di dalam kantong plastik, menciptakan lingkungan yang mendukung pertumbuhan jamur.

Tolomeo mengatakan bahwa tidak disarankan untuk mendinginkan roti karena kekeringan di dalam lemari es akan menyerap kelembapan di dalam roti dan membuat roti lebih cepat busuk. Namun, ada cara ampuh untuk menjaga roti tetap segar setelah tanggal kedaluwarsa, yaitu dengan membekukannya. Tolomeo mengatakan ia biasanya memotong roti menjadi beberapa bagian dan membekukannya, lalu mengambil secukupnya saat ingin memakannya.

Ilustrasi roti (foto: World Journal)

Fakta Menarik Hari Ayah

Hari ini merupakan Hari Ayah di Taiwan, tapi mungkin banyak yang bertanya-tanya, mengapa Hari Ayah di Taiwan diadakan pada tanggal 8 Agustus? Apakah ada negara atau wilayah lain yang juga merayakan Hari Ayah di tanggal yang sama?

Berikut adalah fakta-fakta menariknya:

Asal-usul Hari Ayah

Di tahun 1909, seorang perempuan bernama Sonora Louise Smart Dodd yang berada di Washington DC waktu itu mencetuskan, jika ada perayaan Hari Ibu, mengapa tidak ada peringatan Hari Ayah. Tentu yang hal tersebut sangat menarik. Dodd mencetuskan hal tersebut, bukan hanya karena kalau ada ibu ya pasti ada ayah, tapi karena ia memiliki 5 orang adik laki-laki dan ibunya meninggal di usia muda, sehingga orang yang sangat berjasa untuk membesarkan dirinya dan saudara-saudaranya adalah sang ayah, William Smart. Ayahnya sangat berdedikasi dan berjuang hingga anak-anaknya dapat mandiri, tapi ia akhirnya meninggal karena kelelahan. Saat hari peringatan kematian sang ayah, Dodd pun mengingat kerja keras dan kebaikan sang ayah, sehingga meminta temannya Dr. Rasmus untuk menyampaikan surat bagi pemerintah pusat, berharap agar ada peringatan khusus untuk para ayah di seluruh dunia. Awalnya dalam surat tersebut, ia mengharapkan tanggal 5 Juni sebagai hari peringatan, tapi pemerintah AS saat itu memiliki untuk mengadopsinya dan mulai merayakan Hari Ayah di AS setiap Minggu ketiga di bulan Juni dan berbagai negara lain juga mengadopsi hal tersebut. 

Hari Ayah di Indonesia

Di Indonesia, Hari Ayah dirayakan pada 12 November dan juga bukan menjadi hari libur umum. Menariknya, peringatan atau perayaan Hari Ayah di Indonesia baru terselenggara di tahun 2006 dan menjadi sebuah hari perayaan untuk menghormati para ayah, sekaligus memperingati peran dan pengaruh ayah di dalam masyarakat.

Hari Ayah di Taiwan

Di Taiwan, Hari Ayah juga ternyata tidak ada di masa lalu dan baru mulai dirayakan setelah terjadinya zaman penjajahan, tepatnya saat penjajahan Jepang. Di tanggal 8 Agustus 1945, saat itu kan Perang Anti Jepang sedang berlangsung dan perang semakin nyata, membuat para patriot di Shanghai saat itu menginisiasi “Hari Ayah”. Maksudnya tentu untuk menghormati dan memperingati para tentara yang telah berkorban dan meninggalkan keluarga mereka, yaitu para lelaki, khususnya para ayah. Setelah perang berakhir, pemerintah Taiwan kemudian tergerak untuk menjadikan 8 Agustus sebagai Hari Ayah. Kebetulan juga, tanggal 8 Agustus ketika dibaca dalam karakter mandarin adalah “8月8日” yang secara harafiah kalau diterjemahkan artinya adalah “Papa” atau ayah.

Bunga untuk Hari Ayah

Bunga carnation (anyelir) adalah bunga yang selalu hadir di Hari Ibu, sementara Hari Ayah lebih identik dengan bunga mawar. Namun, karena mawar putih biasanya digunakan pada saat pemakaman, sehingga bunga mawar merah dianggap melambangkan penyampaian rasa syukur dan terima kasih kepada ayah.

Bagaimana Hari Ayah dirayakan?

Jerman: Para pria di seluruh negeri membeli bir dalam tong-tong besar pada hari ini dan minum bir untuk merayakannya.

Spanyol, Italia, Portugal, Belgia: 19 Maret juga dikenal sebagai "Hari Santo Yosef" untuk memperingati ayah Yesus di bumi, "Santo Yosef". Oleh karena itu, pada hari ini, selain mengungkapkan rasa terima kasih kepada para ayah, jika Anda bertemu seseorang yang bernama "Yosef", Anda juga harus mengungkapkan rasa hormat kepada mereka.

Thailand: 5 Desember juga merupakan hari ulang tahun Raja Rama IX dari Thailand - Bhumibol Adulyadej. Orang-orang perlu mengenakan pakaian kuning untuk berdoa di kuil dan menggantung lentera kuning di rumah.

Rusia: 23 Februari adalah "Hari Pembela Tanah Air", yang tidak terbatas pada para ayah. Hari ini adalah hari untuk mengungkapkan rasa hormat dan terima kasih kepada semua orang dan juga merupakan hari libur nasional.

Jepang: Kalau di Asia Timur, seperti di Jepang, ayah sangat dihormati, sehingga kartu dengan tulisan khusus sebagai rasa terima kasih itu menjadi wajib, ditambah lagi di Jepang ada budaya onsen (mandi & berendam bersama) jadi kalau seorang putra mandi bersama ayah, apalagi bisa menggosok punggungnya, maka hal itu dianggap sebagai hadiah terindah yang sangat istimewa.

Taiwan: ayah bisa dikasih bunga, bisa dikasih hadiah, atau jika berjauhan, bisa video call atau bisa juga diajak jalan-jalan. Kamu juga bisa mengajaknya ke restoran yang menyenangkan, yang penting meluangkan waktu bersama.