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中國房價若續跌 惠譽:3成評等房企陷財務危機

  • 時間:2021-12-29 07:45
  • 新聞引據:中央社
  • 撰稿編輯:新聞編輯
中國房價若續跌 惠譽:3成評等房企陷財務危機
圖為中國海南省海口市瓊山區濱江新城。(圖:中央社資料照片)

明年中國房地產開發商面臨的流動性風險可能仍嚴峻。國際評等機構惠譽最新報告指出,若房價持續走跌,最極端的情形之下,約有1/3接受評等的開發商,會陷入現金短缺的財務危機。

雖然中國官方逐步放寬貸款政策,鼓勵民間企業收購部分企業的在建項目,藉此化解經濟風險。然而香港經濟日報報導,惠譽一份最新的報告指出,中國的房地產開發商明年仍然面臨現金短缺造成的流動性風險。

報導提及,目前接受惠譽評等的中國房地產開發商共有40間,若明年中國房地產市場,發生房價下跌30%的極端情況,預計有12間企業的現金流將出現負值;若下跌15%,仍有5間企業的現金流會出問題。

另一方面,惠譽也對「缺乏透明度」的情況示警,指過去幾個月中國開發商的不良信貸事件,令人對於過去披露的數據產生懷疑。隱藏的負債包含「未披露的負債」、「來自聯營或關聯公司的一些擔保借貸」等。「這類借貸導致房企流動性緊張的情況更為複雜,尤其是那些有大量債券即將到期的低評等開發商。」   

報導並稱,在惠譽信用評等B級和B級以下的發展商,明年面臨償還境外債的壓力會較今年更大。

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