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新台幣升值、對等關稅衝擊房市 7月房地3稅收呈雙位數負成長

2025-08-12 18:30(08-12 18:54更新)
撰稿編輯:陳林幸虹
財政部12日指出,台灣不動產市場持續受到央行信用管制措施、銀行房貸緊縮影響,加上全球經濟情勢以及美國關稅政策的不確定性,整體市場的觀望氣氛相當濃厚。(Rti)
圖片來源:Rti央廣
財政部12日指出,台灣不動產市場持續受到央行信用管制措施、銀行房貸緊縮影響,加上全球經濟情勢以及美國關稅政策的不確定性,整體市場的觀望氣氛相當濃厚。(Rti)

財政部今天(12)公布最新稅收統計。財政部指出,台灣不動產市場持續受到央行信用管制措施、銀行房貸緊縮影響,加上全球經濟情勢以及美國關稅政策的不確定性,整體市場的觀望氣氛相當濃厚;另外,新台幣升值也壓縮房貸的承作空間,7月代表房地的3項稅收,包括土增稅、個人房地合一稅以及契收都呈現雙位數負成長。

為因應美國對等關稅政策對台灣產業的衝擊,今年所得稅結算申報及繳納期間延長至630日。由於所得稅延後入帳,使得7月實徵淨額新台幣8,768億較上年同月增加6,603億,年增3.1倍。不過,累計今年17月總稅收23,021億,年減2.1%,也是近年來罕見情況。

今年稅收是否可能出現短徵?財政部表示,預估稅收之前沒有考量對等關稅影響,之後會持續關注。統計處副處長劉訓蓉說:『(原音)營所稅的結算申報自繳稅款是增加,113年(2024年)上市櫃的稅前淨利也是成長,是有助於稅收。不過,近期投資消費還有購屋的信心都轉趨保守,所以證交稅、貨物稅以及房市的相關稅收都是減少的。這些因素交互影響之下,觀察今年的整體稅收可能會受到壓制。』

另外,觀察股市和房市動能相關稅收表現。財政部指出,由於美國對等關稅政策尚未明朗,股市投資人態度偏向觀望,在去年基期較高影響下,7月日均成交量較上年同月明顯下滑,減幅達29.4%,已經連續6個月負成長,因此影響7月證交稅收也呈現年減24.1%,為連續5個月雙位數負成長。

另外,國內房市持續受央行信用管制措施、銀行房貸緊縮,加上全球經濟情勢以及美國關稅政策的不確定性影響,整體市場觀望氛圍仍相當濃厚。財政部也特別指出,新台幣升值壓縮房貸的承作空間,銀行審核變得更趨謹慎,排撥貸款的時間也拉長。7月代表房地的3項稅收,包括個人房地合一稅、土增稅以及契收,都呈現雙位數負成長,分別年減20.3%、18.2%、12.5%。(編輯:楊翎)

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