依照《銀行法》72條之2規定，銀行對住宅及建築放款的總額，不得超過其存款總餘額與金融債券的30%，被俗稱為銀行「放貸天條」規範，主要目的在於防止資金過度流向房地產，維護金融穩定。不過，隨著政府推動新青安貸款後，公股銀行放款比率逐漸逼近上限，導致部分民眾雖符合資格，卻因額度受限，而面臨「貸不出」的困境。

行政院4日院會，拍板定案將「新青安貸款排除在30%限制」外，以釋放更多放款量能，協助青年成家購屋。

據了解，金管會在今日院會報告中指出，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核貸近13萬戶、金額逾新台幣9,900億元，然而公股銀行因長期配合政策辦理自用住宅貸款，導致《銀行法》第72條之2不動產放款比率偏高，公股銀行放貸比例都逼近30%，甚至部分銀行更設有28.5%的內部預警線。

整體而言，本國銀行平均比率達26.04%，公股銀行則為27.61%，逼近法定上限，也使得銀行核貸意願下降，影響民眾自住及首購需求。

為解決「房貸荒」，行政院會拍板，自9月1日起，銀行辦理新青安貸款的撥款案件將不再計入《銀行法》72條之2限額。此舉將釋放更多放款量能，確保銀行信用資源能優先用於無自有住宅青年的購屋貸款，避免因額度受限導致貸款遭卡關。(編輯:王志心)