為了落實居住正義，行政院院會4日拍板定案「4大居住新政」，除了推出社宅20%作為婚育宅外，更加碼租金補貼及包租代管；另外，政院也將提《租賃條例》修法，若房東拒絕配合房客申請租金補貼或遷入戶籍面臨罰則外，也明訂房東漲租須提前6個月告知，且調幅比例要以告知後當月房租指數作為漲幅依據。

行政院會今日拍板多項居住新政，除了推出社宅20%作為婚育宅外，更加碼租金補貼及包租代管，另外，內政部將於本月底前提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，強化租屋市場秩序。

內政部次長董建宏表示，租賃條例修法方向主要涵蓋4點。首先，保障租客租期至少3年，房東僅能因「自住」理由收回房屋，在合約期限內，避免房客遭無故解約要求搬離；其二，房東若要調漲租金，必須提前6個月告知，並且調幅比例要以告知當月的房租指數作為漲幅依據，他說：『(原音)比方說房租契約是今年的1月1號簽訂，那麼我們希望房東在6個月前要告訴房客想要漲租，也就是在今年的6月底前就要告訴房客，可能要漲租了，那漲租的比例是以6月的時候，因為我是明年2026年1月，可能要調漲房租，所以我提前半年告訴你，那提前半年告訴你的時候，那個的CPI就是今年6月租金的CPI，作為你的漲幅。』

董建宏表示，相關租金計算公式將在法令完備及跟外界都明確溝通之後，就會對外公布。他也提到，修法也將明確禁止房東設下不合理限制，如阻止申請補貼或登記戶籍。另外，租屋爭議將新增免費調解管道，房客可向公所或透過法律扶助求解決。

董建宏強調，修法上以3年租期的設計，是比照社會住宅制度，意在提升居住穩定性，也希望透過制度化規範，減少租屋市場的糾紛。他提到，修正案將於9月中先行提報部務會議，月底送交行政院，後續再由立法院審議。(編輯：宋皖媛)