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2025-09-15 10:30(09-15 10:46更新)
撰稿編輯：張順祥
實現居住正義的關鍵，在於讓租屋市場「見光」。儘管政府積極推動修法，民間專業組織卻點出核心問題：若無法掌握全國租屋黑數，任何政策都難以發揮效果。
現行稅制與法規，正是導致房東隱匿出租事實的主因。高額的綜所稅和房地合一稅，讓許多房東選擇將房屋「隱形」，以規避沉重稅負。這種「黑市」現象不僅讓政府難以管理，也使房客在租金和居住品質上處於弱勢。
為了解決這個困境，民間提出了兩大解方：「租稅大赦」與「租霸下車條款」。前者鼓勵房東主動登記，並承諾不追溯過往逃漏稅，同時調整稅制以降低其成本；後者則透過修法，讓房東能迅速處理惡意房客問題，提高其辦理租約公證的意願。
這場改革不僅是法規層面的調整，更是牽涉多方利益的複雜協商。當租屋供給不足，房客的選擇權就被壓縮。唯有讓市場透明化，才能確保所有人的居住權益。(編輯:王志心)
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