台北市長蔣萬安今(29日)下午於議會中宣布，輝達確定落腳北士科T17、T18基地。房仲業者表示，輝達總部覓地案拍板落定，無疑讓周邊房市吃了定心丸，但仍建議待新壽跟北市府確定解約後，再決定是否進場。也有業者認為，輝達題材雖熱，但也不代表北士科房價能夠無限上綱，不少新案價格近期已提前反映並上調開價，未來房價是否能挺住，還是要看剛性需求是否足夠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，輝達原本就對T17、18情有獨鍾，初期在評估各地時，T17、T18的優勢早就勝出，包括周邊的發展成熟度，且地段交通鄰近市區，坊間甚至有「風水有利公司發展」的論調，所以還是一時之選。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，T17、T18距離既有的芝山、明德、石牌等成熟捷運商圈很近，與台北歐洲學校、文昌國小、文林國小、中正高中等學府也都近在咫尺，再加上T17、T18具有臨磺溪、外雙溪的雙水岸優勢，對跨國企業來說，更有利於打造高能見度的國際地標門面，也讓輝達經過半年的兜兜轉轉，最終仍回到最初的起點，選擇在T17、T18扎根。

陳定中指出，輝達總部選址定案，無疑讓周邊房市吃了好大的一顆定心丸，但後續仍需待新壽與北市府協商解約，並進行都市計畫變更，將兩塊地中間的道路縫合後，再專案設定給輝達開發。

陳定中也強調，新壽與北市府解約的退還與賠償金額，還須經過市議會的審議，因此相關行政流程恐怕還需耗時大半年以上，因此距離輝達總部動土興建，還有不少等待時間，所以有意布局「輝達宅」的買家，建議待新壽跟北市府確定解約後，再選定是否進場，以求將置產風險降到最低。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，輝達確定進駐是台灣之福，可預期將帶動士林、北投周邊商辦、租屋等市場需求，可望活絡區域經濟，也讓士林、北投一帶等過往北市房市蛋白區的區域發展邁向成熟，對地方絕對是重大利多，如未來市府能同步加強交通串聯與公共設施建設，有機會讓北士科成為台灣下一個科技產業重鎮。

 不過，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也提醒，科技產業進駐被視為「房市光明燈」，確實為周邊帶來短期榮景，並有助於改善近期低迷景氣，然而，輝達題材雖熱，但也不代表北士科房價能夠無限上綱，加上不少新案價格近期已提前反映並上調開價，未來房價是否能挺住，還是要看自住、剛性需求是否具支撐力道。(編輯：陳士廉)