建商盼央行鬆綁管制 土銀董：強迫18個月內動工恐增爛尾樓

中央銀行針對房市進行信用管制，其中針對建商祭出切結動工期限，借款人必須出具切結書，以最長18個月內動工興建開發為原則。素有「不動產專業銀行」之稱的土地銀行，董事長何英明今天(1日)表示，建商都希望央行能夠鬆綁18個月的規定，畢竟強迫他們蓋，只會增加爛尾樓。

中央銀行即將於9月17日召開第3季理監事會議，是否有可能鬆綁房市管制措施，何英明表示，目前只能說「不會更緊」，但很難放寬。

至於央行是否有可能再放寬自然人第二戶購屋貸款成數上限。何英明表示，他個人認為，6成與7成沒有很大差別，建商希望的是鬆綁購地貸款規範，借款人須於18個月內動工興建的規定，建商覺得沒喘息空間。何英明也表示，以目前情況，若真的強迫建商蓋，只會增加爛尾樓，而且也無法解決棄土問題。

對於房市及土建融前景，何英明認為，近年土建融餘額從近新台幣5000億元高峰回落，主要是因為建商購地態度趨向觀望，不敢新買土地，過去熱門的重劃區土地，地方政府也因為難賣出好價格、脫標率低而縮手，另外，部分公辦市地重劃區配地延後也是因素之一。(編輯 : 廖奕婷)