來賓:住商不動產經理徐佳馨 立法院年前三讀通過《平均地權條例》修正案，祭出「史上最嚴打炒房」五大招遏制炒房政策，包括不法炒作房價最高重罰5000萬元，限期未改善者，可連續開罰，並新增違規檢舉獎金機制，強力遏止不動產炒作；另外，私法人購屋部分，如有特定用途可向內政部申請許可，且5年內不得移轉。種種對房產不利因素，加上全球經濟走衰，無論房市軟著陸，還是硬著陸，外界預估，2023年將成房價跌價的一年，但是，長期看台灣房價，經歷幾波震盪，房價、物價永遠跑贏薪資收入也是不爭的事實。 房價交易是人生大事，透過政策讓人人都有合理的居住需求、避免因炒房帶來懸殊的財產分配是穩定民生的基礎，今天節目李菁與羅國盛邀請住商不動產經理徐佳馨，分析台灣高房價現象，從此次平均地權條例修法談預售屋與小建商面臨的挑戰，從佳馨的專業來談健全房市的幾種作法，從中更能明白台灣的房市發展與台灣人的購屋現象。房市問題千頭萬緒，要如何獲得皆大歡喜的答案，市場亂象不能從單一手段就能解決問題，從政策限縮炒作空間是美意，需要有更多周延的配套，讓青年成家不再是遙不可及的夢想，如此才能往居住正義的道路大步邁進~~~。  

來賓:油甘先生陳長宏 油甘先生陳長宏，原本從事農牧，自1989年起就不再使用抗生素來飼養動物，從尋找可以取代抗生素的生技業酵素等副產品及草藥中，萌生了他對藥草、人體健康鑽研的熱情。隨後赴北醫生藥技術系深造，傳承臨床本草知識，也跟生技界友人前往海外觀摩學習，長期參與協助台灣生技大廠研發中草藥保健品。 2013年接觸到油甘極為特殊的保健成分，令人驚艷的氧自由基吸收能力（ORAC（Oxgen Radical Absorbance Capacity），於是在他的有機認證農場大力種植油甘，也逐漸成為台灣種植油甘的主要農友之一。本集節目李菁與羅國盛介紹油甘先生的築夢故事，在他的一畝田裡，一步一腳印種下夢田，從台灣油甘保健的科學實證、研發技術，與國外交流的種種歷程，見證台灣生物科技研發的成果，希望透過本集介紹，帶給您更多新知識，歡迎收聽。

來賓:張增吉 疫情影響生活整整三年，終於迎來第一個國境解封後、長達十天的春節假期。根據旅行業者表示，春節檔期海外團體旅遊部分，除了日本、韓國與泰國等旅遊市場大受歡迎外，其實長程線的歐洲、紐澳等地也都相當熱門，即便這些地區的旅費相對高昂，但因為近3年受疫情影響無法出國，解封後旅客對於旅遊的期待值變高、願意花的預算也相對增加。 本集節目李菁和羅國盛邀請旅遊達人張增吉，分享春節家庭團旅的新趨勢，以及在疫情期間，對於旅遊業的衝擊與因應，對於旅遊服務業者如何度過寒冬的心境，並建議春節國旅的安排。旅遊業一年的大檔期可分為哪幾檔?如何區分規劃?根據連假如何安排不同時節的旅遊主題?春節和寒假適合規劃的老少咸宜路線是什麼?春節十天連假正式啟動，希望本集節目陪伴大家鴻兔大展、錢兔似錦，祝福大家兔年行大運~~~

來賓:蔡承翰 台灣近來興起文青風，許多飾品、文具、裝置小品都帶有巧思，今天要為大家介紹由蔡承翰發想的幸運創布，藉由有趣的發想來創造無形的價值，透過產品設計帶來情感連結，無論送禮又給自己愛的鼓勵，因一份小小互動而達到真正的關心，這便是品牌價值。 新春期間，民眾行春到廟宇參拜，祈求新年事事順遂，藉著擲筊求神明指點迷津，承翰的幸運創布結合台灣廟宇元素，設計一款聖筊造型的紅色創布，既討喜又富有祈福意涵。承翰表示，台灣結賀廟宇的文創產品不多見，他想傳達一種意義，擲筊是一種交流的過程，，把願望包覆其中，如同幸運餅乾，把勵志小語放在裡面，給自己和收到小禮的人愛的鼓勵。 從幸運餅乾得到靈感，發揮於文創中。承翰的幸運餅包、錢母包、幸運擲筊包，看似簡單，但卻是來自一次次失敗再修正的成果，這條路持續快八年，始終秉持堅持原創，傳遞文化的理念。