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中國房地產市場持續低迷，元旦假期重點10城市新房成交量比上月大減逾6成；新建商品住宅成交面積年減42%。圖為福建省福州市正在興建的新房。（中新社提供）中央社 111年1月6日 (圖：中央社)
◎早安現場-嚴峻疫情對百業造成重創，但對房地產市場的影響是什麼？連線專訪瑞普萊坊REPro Knight Frank 市場研究部總監黃舒衛，解析房地產市場因為疫情、戰情有了哪些變化？
(新冠疫情重創百業，但房地產市場卻持續熱絡。中央社記者王騰毅攝 110年10月27日 (圖：中央社))
新冠疫情肆虐全球兩年多。對台灣而言，到去年年底之前，房市幾乎是一枝獨秀。世界各國也同樣面臨房價攀升的局面。然而台灣房價的上漲在全球的排名，還僅僅只是中上而已，土耳其和紐西蘭才真是可怕。
(根據房地產分析，去年至今是美國房價45年來漲幅最快的一年，舊金山灣區房市供不應求。（江宜芳提供）中央社記者周世惠舊金山傳真 111年4月3日 (圖：中央社))
疫情和新近俄烏戰事造成原物料價格上漲，都讓房價成本下不來。該注意的是，就投資客而言，未來可能面臨資金與市場飽和窘境，各國政府持續對房地產市場過熱所實施的打房措施，依然不會停歇。
(美國聯邦準備理事會(Fed)的升息將對全球金融造成重大影響。(路透社/達志影像))
