มิติใหม่ไต้หวันสัปดาห์นี้เป็นเรื่องราวเกี่ยวกับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่อยู่อาศัยในไต้หวัน ที่คนไต้หวันยุคปัจจุบันมักนำมาใช้เป็นปัจจัยอันดับแรกในพิจารณาประกอบการซื้อบ้าน ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ออกแบบมาได้ตอบโจทย์การใช้งานอย่างคุ้มค่าหรือไม่ (ตอนที่ 2) เพราะในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การซื้อบ้านของคนไต้หวันนอกจากต้องประเมินเงื่อนไขของที่อยู่อาศัย ในด้านทำเลและขนาดพื้นที่ใช้สอยแล้ว ก็ยังมี "พื้นที่ส่วนกลาง" (公設) ได้กลายมาเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการพิจารณา ตั้งแต่ฟิตเนส ห้องรับรองส่วนกลาง ไปจนถึงสระว่ายน้ำ ฯลฯ โครงการต่างๆ เริ่มมีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางโดยคิดเป็นสัดส่วน 30% และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายมากขึ้น ซึ่งนี่ได้กลายเป็นจุดขายสำคัญที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใช้เน้นย้ำถึงฟังก์ชันการใช้ชีวิตและคุณภาพการอยู่อาศัย เพื่อให้เงินทุกบาทในการซื้อบ้านคุ้มค่าสูงสุด

     แต่อย่างไรก็ตามบนโลกโซเชียลของไต้หวันก็ยังมีการถกเถียงและตั้งคำถามว่า พื้นที่ส่วนกลางยิ่งเยอะยิ่งดีจริงหรือไม่? รวมไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ถูกใช้งานบ่อยและตอบโจทย์ที่สุด กับบางสิ่งที่ถูกตั้งข้อสงสัยและโดนบ่นมากที่สุด เพื่อช่วยให้คุณเห็นภาพความจริงและช่องว่างระหว่าง "สิ่งที่คิด" กับ "ความเป็นจริง" ของพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมทั้งสังเกตวิธีที่ตลาดตอบสนองต่อปัญหาพื้นที่ปล่อยร้าง อันนำไปสู่แนวทางการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันได้มากยิ่งขึ้น

อันดับที่ 1 ห้องฟิตเนส (健身房)

อันดับที่ 2 สระว่ายน้ำในร่ม (室內游泳池)

อันดับที่ 3 ห้องหนังสือ (圖書室)

อันดับที่ 4 ห้องรับรองหรือห้องรับแขก (接待室、宴會廳)

อันดับที่ 5 ห้องโถงส่วนกลาง (大廳)