Đài Loan là một hòn đảo xinh đẹp, nổi tiếng với nền văn hóa đa dạng, ẩm thực phong phú và cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời. Nhiều người từ khắp nơi trên thế giới đến Đài Loan để du lịch, học tập, làm việc hoặc sinh sống. Tuy nhiên, việc tìm một nơi ở ưng ý tại Đài Loan không phải là điều dễ dàng, đặc biệt là với những người mới đến. Bài viết này sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm thuê nhà tại Đài Loan, giúp bạn có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình.

Vị trí thuê nhà:

Một trong những yếu tố quan trọng khi thuê nhà ở Đài Loan là vị trí. Thông thường, các bạn sẽ lựa chọn ở gần trạm MRT (tàu điện ngầm) để thuận lợi cho việc đi lại. Ở gần MRT thì mức giá thuê sẽ cao hơn và ngược lại, giá nhà xa MRT thông thường sẽ rẻ hơn. Ở các quận trung tâm gần các chỗ vui chơi thì giá nhà cũng sẽ tăng cao hơn. Theo bạn Phạm Minh Đức, du học sinh tại Đại học Quốc lập Đài Loan (NTU), việc thuận tiện đi lại là ưu tiên hàng đầu, vì mình có thể tiết kiệm thời gian. “Tôi thuê nhà gần ga MRT Gongguan, giá khoảng 10.000 Đài tệ (khoảng 7,4 triệu đồng) một tháng. Tôi chỉ mất khoảng 10 phút để đi đến trường và có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố”. Minh Đức chia sẻ.

MRT Đài Bắc (Ảnh: Philippe Yuan - Unsplash)

Loại nhà:

Một yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến việc thuê nhà ở Đài Loan là loại phòng. Bạn có thể lựa chọn các loại phòng sau:

Phòng trọ khép kín/ phòng trọ độc lập (獨立套房): là căn nhà mà bên trong có giường, tủ quần áo, bàn học và nhà vệ sinh riêng. Loại nhà này thường có diện tích nhỏ, từ 10 đến 20 mét vuông, và phù hợp cho những người muốn có không gian riêng tư và tự do. 

Phòng trọ không khép kín/ phòng trọ chung (雅房): là căn nhà có nhiều phòng riêng biệt, mỗi phòng có giường và tủ quần áo, nhưng phải chung nhà vệ sinh và bếp với các phòng khác. Loại nhà này thường có diện tích lớn hơn phòng trọ khép kín, từ 15 đến 25 mét vuông, và phù hợp cho những người muốn tiết kiệm chi phí và không quá quan trọng về sự riêng tư.

Nhà chung (分組套房): là căn nhà có nhiều phòng riêng biệt, mỗi phòng có giường và tủ quần áo, và có thể chung nhà vệ sinh hoặc không. Loại nhà này thường có diện tích rất lớn, từ 30 đến 50 mét vuông, và phù hợp cho những người muốn sống cộng đồng và giao lưu với các bạn khác.

Giá tiền thuê nhà:

Một yếu tố cuối cùng mà bạn cần quan tâm khi thuê nhà ở Đài Loan là giá tiền. Như đã nói phía trên, tùy vào địa điểm ở và loại nhà ở mà sẽ có những giá tiền khác nhau. Theo thống kê từ trang Expatistan - website chuyên cung cấp số liệu và phân tích về mức sống của các thành phố trên thế giới, giá thuê nhà trung bình tại Đài Bắc cho một căn hộ studio khoảng 45m2 là khoảng 13 000 Đài tệ (khoảng 9,6 triệu đồng) một tháng, tại Đài Trung là 10.200 Đài tệ (khoảng 7,6 triệu đồng) và tại Cao Hùng là khoảng 10.000 Đài tệ (khoảng 7,5 triệu đồng). Bạn cũng có thể tham khảo thêm các mức giá cụ thể tại các quận và các loại nhà khác trên nhiều website tìm nhà khác của Đài Loan.

Ngoài ra, khi thuê nhà ở Đài Loan cần lưu ý một số điều sau:

Lúc kí hợp đồng thuê nhà, người thuê phải đặt cọc trước 2 tháng tiền nhà. Bạn cũng nên hỏi rõ về các khoản phí khác như điện, nước, wifi, đổ rác, bảo vệ …

Tùy vào nhu cầu mà lựa chọn nhà cho phù hợp vì phải kí hợp đồng một năm. Nếu muốn chuyển nhà trước hạn, bạn sẽ phải báo trước với chủ nhà và có thể mất tiền cọc hoặc phải tìm người thay thế.

Có nhà thuê thẳng với chủ, có nhà sẽ qua trung gian. Nếu qua trung gian, bạn sẽ phải trả thêm một khoản phí cho người giới thiệu, thường là một nửa tiền thuê một tháng.

Bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng của nhà trước khi thuê, như có bị dột nát, ẩm mốc, hư hỏng hay không. Bạn cũng nên chụp lại hình ảnh của nhà để có bằng chứng khi có tranh chấp về sau.

Việc thuê nhà ở Đài Loan là một quyết định quan trọng và cần được suy nghĩ kỹ lưỡng. Bạn nên cân nhắc các yếu tố về vị trí, loại phòng và giá tiền để lựa chọn được căn nhà phù hợp với bản thân. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được những kinh nghiệm hữu ích khi thuê nhà ở Đài Loan.

Huỳnh Hiển