租屋壓力好沉重 租金指數連漲60個月

  • 時間:2020-02-21 18:17
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:劉品希
租屋壓力好沉重 租金指數連漲60個月。
(圖:中央社)

根據內政部最新統計,房屋租金指數已連續60個月攀升,漲幅曲線雖然是緩步爬升,但民眾對於高租金卻相當有感。此外,攸關民眾購屋能力的「房價所得比」以及「貸款負擔率」雖然有微幅下降的趨勢,但負擔仍相當沉重,在台北市要平均不吃不喝將近14年才買得起房子。

根據內政部不動產資訊平台最新公布的資料,全國租金指數自2014年12月以來持續走高,到去年12月,指數已上升到103.19%,連續60個月不斷攀升,顯示民眾租屋壓力非常大。

民眾不只租屋負擔沉重,買房更是難上加難。民眾購屋負擔能力最主要的兩項指標是「房價所得比」以及「貸款負擔率」,以去年第三季來看,全國房價所得比略為下降、為8.47倍,也就是平均不吃不喝8年多才能買一棟房子;雙北房價則是長年居高不下,台北平均要將近14年不吃不喝才買得起房子,新北平均也要超過11年。內政部地政司副司長王成機說:『(原音)房價所得比的部分,全國是8.47倍,比上一季下降0.32倍,那也比去年的同季下降0.35倍。至於雙北的部份,在新北市的部份,房價所得比這一季是11.66倍,台北市的話是13.73倍,也都是比上一季略為下降,同時比去年同季也都是略為下降。』

至於貸款負擔率,去年第三季,全國購屋貸款負擔率為34.73%,較上季下降1.33%,比去年同季也下降1.44%,房價負擔能力為「略低」等級。在6都中,台北市的貸款負擔率為56%,也就是在台北市買房的民眾,5成6的收入都拿來繳房貸;新北市為48%,收入將近一半也都拿來付房貸;其他4都的貸款負擔率則為28%到30%不等,所得的3成也都得花在房貸上。

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