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內政部今天(28日)表示，為發展包租代管產業及兼顧原有經營業者的執業權益，租賃專法給予尚未取得許可及營業登記證的業者得繼續執業2年的緩衝期限，即將於今年6月26日到期，為避免業者受罰，內政部呼籲尚未完成登記的業者儘速至各縣市政府辦理。
內政部指出，依2018年6月27日施行的租賃專法規定，包租代管業應經許可及取得登記證始能營業，但對於專法施行前已經營包租代管的業者，給予2年營業緩衝期，主要目的是為避免衝擊原有包租代管業者及服務中的房東房客權益；而給予業者適當的籌備許可登記期間緩衝期僅剩1個月，內政部呼籲執業中、尚未取得登記證的業者應儘速依法取得營業資格，屆期未完成許可登記即屬非法經營，最高可處新台幣20萬元罰鍰。
此外，為維護房東房客權益，自今年3月起，內政部已邀集各縣市政府及租賃住宅服務業公會，積極輔導原有包租代管業者及已許可未登記業者，儘速完成合法經營程序；從今年7月起，政府將加強查處尚未取得登記證卻仍繼續執業的非法業者，對於發生消費爭議的業者也將納入優先查處的對象，業者如有規避、妨礙或拒絕業務檢查，最高可處5萬元罰鍰。
內政部強調，房東透過合法業者提供包租代管服務，除能免除繁雜租屋事務外，還能享有租金收入所得稅等優惠；截至今年4月底，全國已有542家合法包租代管業者，有興趣的民眾可至「內政部租賃住宅服務業資訊系統」查詢合法業者資訊；或至內政部地政司網站「租賃條例專區」瀏覽查詢租賃住宅相關規範。
