低利資金潮帶動 專家：短期房市供需齊揚

低利環境與資金潮帶動下，台灣房市欣欣向榮。台經院今天(25日)指出，房市目前沒有過熱，短期內可望呈現供需齊揚的走勢。房仲業者也指出，消費者對房價看法打破六年空頭，首次反轉，呈現轉多格局。

國內疫情控制得宜，恐慌情緒解除，消費者對於房價看法轉趨正面，加上低利環境與資金潮帶動下，國人似乎有將資金轉入房產的趨勢。

台經院25日指出，時序進入傳統928檔期購屋旺季，加上商用不動產中的土地市場表現依舊可期，配合當前超低房貸利率與資金條件明顯帶動置產需求，房市目前還沒有過熱，因此短期內國內房市可望呈現供需齊揚的走勢。台經院研究員劉佩真說：『(原音)顯然今年看起來房市是有逐步回到正常往上的軌道之上，但還沒出現全面復甦的階段。』

永慶房產集團業務總經理葉凌棋也表示，自2014年房地合一稅後，抑制短期投機炒作，空頭格局正式確立，連續六年消費者看跌比例大幅高於看漲，但這次調查首次出現反轉，房市出現轉多跡象。

若從第三季房價觀察，七大都會區房價均較上季上漲，漲幅在2.5%至5.2%之間，若與房價歷史高點相比，除了台北、新北仍有8.1%與3.8%的跌幅之外，高雄平歷史高點紀錄，其餘四大都會區包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。