新承房貸1月大減百億 央行：打炒房有成

中央銀行今天(25日)公布1月五大銀行新承做房貸金額大減逾新台幣百億元，主要受基期以及工作天數影響，央行官員指出，從房價變化及預期心理來看，打炒房措施確實有效果出來，有助於平穩房價。

根據央行統計，今年1月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款新台幣580.71億元，較上月大減102.66億元，利率微升0.006個百分點至1.362%，仍處相對低檔。

央行經研處副處長蔡惠美表示，1月五大銀行新承做房貸金額減少有三大原因，一是去年12月工作日有23 天、今年1月只有20天，銀行貸款作業程序有一定期間，工作天數還是有影響；其次，銀行整批分戶貸款減少；第三，少數銀行房貸放款量已經接近銀行法上限，銀行稍微控管也有關係。

至於房貸利率走揚，蔡惠美解釋，利率增加原因主要是1月整批分戶貸款減少，不過整批分戶貸款通常利率較低，1月貸款量減少，使得房貸利率提高。

據統計，1月六都建物買賣移轉棟數月減8.29%，除了台中有交屋潮，維持正成長，其餘五都都呈月減。

蔡惠美表示，投機客盛行會助長房價漲勢，不過政府系列措施針對遏止投機炒作，不影響自住需求，目前來看效果有出來。