永慶房產今天(24日)發布第二季房屋趨勢前瞻報告指出，政府去年底祭出首波打炒房措施，約有4成8受訪者認為可有效打炒房，但卻又有55%受訪者認為，這一波措施並沒有讓房市有效降溫，其中以新竹的受訪者感受最深。

對於政府持續打炒房，今年台灣中央銀行又祭出第二波信用管制來控管資金，加上行政院力推房地合一稅2.0草案已送立法院審議，永慶房產指出，最後修法結果，包括日出條款、預售屋納管等條款如何三讀拍板，將影響今年房市交易量，另外，熱錢恐造成金融市場震盪加劇，也可能連帶影響房市表現。

整體來說，永慶房產認為，政府一系列打炒房措施，將讓今年房市價格由急漲轉為緩漲到持平格局，且交易量方面則會微幅成長，上半年房市交易量約將落在14.7萬到15.1萬棟，較上年同期成長5%到8%。

至於政府研議推動租屋實價登錄，永慶房產表示看好，認為可讓租屋行情透明化，讓租屋族有價可循。