Rti 中央廣播電臺 Rti 中央廣播電臺捕頭還不夠! 錦衣衛出籠砍殺炒房 顏炳立:今年房市不失控

  • 時間:2021-03-30 12:07
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:謝佳興
捕頭還不夠! 錦衣衛出籠砍殺炒房 顏炳立:今年房市不失控
戴德梁行董事總經理顏炳立。(資料照片/謝佳興 攝)

不動產投顧公司戴德梁行今天(30日)表示,政府祭出第二波打炒房措施,如同派出東廠錦衣衛,顯示打炒房的決心,今年房市持續盤整、不失控,買賣移轉棟數上看33萬棟。戴德梁行也強調,當前房市仍不至於需要實施囤房稅,貿然開徵可能淪為政治操作。

戴德梁行30日發布房地產市場概況指出,今年第一季投資市場開紅盤,在壽險資金重磅回歸下,推升交易額來到新台幣304.1億元,較上年同期成長高達126.8%;而土地市場方面則因台灣中央銀行限縮貸款政策影響,加上缺乏大型指標性土地供給,首季交易量僅有470億元,為2019年以來單季最低交易量,且本季單筆最大交易金額也顯得疲弱。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,資金熱潮、低利率持續下,今年房市仍樂觀看好,價、量、買氣溫漲,且政府超前部署打炒房一波接一波,去年底首波打炒房措施像是派捕頭查訪、警告,今年第二波措施則堪稱東廠錦衣衛出籠,要查、追、砍、殺、堵投機、投資及短炒短賣等,市場仍會以剛性自用買盤為主,維持房市不失控,今年買賣移轉棟數應會在32萬到33萬棟。他說:『(原音)所有政策、所以東廠錦衣衛他是不殺老百姓,意思是說他不會對於剛性自用的人,完全不受任何政策影響,應該講說這個市場他並不會說一下就沒有買氣、失溫,或是房價崩盤,所以他會持續落底盤整,但是建商是備好麵粉,等風再起。』

至於政府尚未祭出囤房稅,顏炳立則說,房市情況尚不至此,且除了有錢人持有多戶房產外,也涉及投資、置產、避險族群,茲事體大,貿然開徵囤房稅,最後也可能淪為政治操作。

顏炳立也重申先前看法,牛年預售屋市場仍是夏天,成屋市場則會變春天,但仍以剛性自用為主,豪宅市場仍是帶刺的玫瑰孤芳自賞。

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