跨黨派立委合推民間版修法草案 完善社會住宅弱勢保障

行政院會日前通過「住宅法」第23條，提高包租代管房東免稅額。社會住宅推動聯盟今天(16日)提出民間版的修法草案，保障社會住宅弱勢保障比例、訂定全國一致性社宅租金標準、社宅免徵房屋稅與地價稅，以及輔導弱勢改善居住水準。

為了推動居住正義，民進黨立委吳玉琴、江永昌、時代力量立委邱顯智和民眾黨立委張其祿與社會住宅推動聯盟16日一起舉行記者會，提出民間版的「住宅法」修正草案，要求內政部納入與住宅法第23條修法草案一併處理。

修法共有4大方向，包括保障社會住宅弱勢保障比例、訂定全國一致性社宅租金標準、社宅免徵房屋稅與地價稅，以及輔導弱勢改善居住水準。出席記者會的邱顯智表示，目前社會住宅實際提供弱勢的比例約43%，應該在住宅法中明訂提供一定比例照顧外縣市就學、就業青年，入住不得因職業、設籍差異有不同待遇；且弱勢入住比例也應提高至50%。邱顯智說：『(原音)如果你用現在弱勢保障30%去推估，台灣社會住宅至少需要82.6萬戶，到2021年3月31日為止，完成數目只有4萬3595戶，差距非常大。一方面需要有更多社會住宅進入供給面，另外就是弱勢比例要提高，我們希望50%，並且不得因為職業、設籍區里差異給予不同對待。』

全國各地社會住宅租金計算方式不一，民間版的修法草案主張由中央政府制定全國一致社宅租金定價基準。目前規定，授權地方政府社會住宅前10年稅賦減免，為了避免10年期滿後，稅負成本大幅墊高租金定價，民間版修法草案主張明定社會住宅免徵房屋稅與地價稅。

另外，住宅法第40條規定，應清查對不符基本居住水準家戶，並制定輔導計畫；民間版草案認為，應由內政部與衛福部合作訂定對象與調查方式，結合住宅補貼、社會住宅資源，輔導改善。