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Rti 中央廣播電臺 Rti 中央廣播電臺北市明年開徵建商囤房稅 學者:房價要有感鬆動仍得靠稅基

  • 時間:2021-05-13 11:42
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:謝佳興
北市明年開徵建商囤房稅 學者:房價要有感鬆動仍得靠稅基
北市明年開徵建商囤房稅,學者:房價要有感鬆動仍得靠稅基。圖為信義計畫區。圖:沈聰榮攝

台北市議會三讀通過自治條例,將建商待銷售期縮至1.5年,銷售期優惠稅率調高為2%,預計明年開徵。不過學者今天(13日)指出,新法對高單價豪宅市場較有明顯衝擊,但對一般新屋價格影響則是有限,若要真的讓老百姓買得起房,應調高稅基,房價才可能真的有感鬆動。

根據現行台北市房屋稅徵收自治條例,建商待銷售期從取得使用執照的次月起,3年內課徵1.5%優惠稅率,不過,台北市議會日前三讀通過自治條例修正案,將建商待銷售期縮至1.5年,待銷售期間優惠稅率拉高至2%,預計7月公布實施、明年正式開徵,此舉也引起建商反彈。

不過,景文科技大學財金系副教授章定煊13日受訪表示,台北市土地已趨於飽和,新推案量少,基地面積都不大,且以危老建築重建、都市更新案居多,大部分戶數可能都是給原有地主,相對銷售去化速度快,他認為新制對一般新房價格影響其實並不大,較有影響的反而是高單價豪宅市場。他說:『(原音)(豪宅)他們本身來講他們總價是高的,然後呢,其實他們很容易去化時間就超過1.5年限制,所以又被課到囤房稅的話,對他們打擊就比較大。』

章定煊認為,重點應是調高稅基,讓房屋平均價值提升,「打起來才夠痛」,能讓房價有感鬆動、老百姓買得起房。

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