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Rti 中央廣播電臺 Rti 中央廣播電臺為何央行沒再打炒房? 學者分析背後有原因

  • 時間:2022-03-17 17:50
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:謝佳興
為何央行沒再打炒房? 學者分析背後有原因
台灣中央銀行17日召開理監事會議,且一反外界預期,並未針對當前房市祭出第五波打炒房機制。(示意圖/pixabay圖庫)

台灣中央銀行今天(17日)召開理監事會議,且一反外界預期,並未針對當前房市祭出第五波打炒房機制。學者指出,今年遇到通膨,央行選擇升息以對,在貨幣政策緊縮下,若再加重打炒房力道,恐讓房市從軟著陸淪為硬著陸,這是央行並不樂見的情況。至於財政部長蘇建榮透露,8縣市有共識將囤房稅率拉高到最高3.6%,學者則認為,主要是反映地方對高房價的民怨,逼得地方首長不得不出手,雖有宣示、嚇阻效果,但實質衝擊並不大。

中央銀行17日召開理監事會議,決議調升利率1碼,至於打炒房措施,央行指出,2020年12月以來四度調整選擇性信用管制,實施至今,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定,有助銀行降低授信風險與健全經營,因此此次會議並未新增第五波打炒房措施。

對此,景文科技大學財金系副教授章定煊分析,美國聯準會已先宣布升息1碼,且暗示今年還將6度升息,另一方面也啟動縮減資產負債表等貨幣緊縮措施,而台灣今年遇到全球性通膨壓力,情況與去年不一樣,使得央行採取跟進升息,若此時再祭出第5波打炒房措施恐怕會下手太重把房市打趴。他說:『(原音)他除了總體的緊縮之外,他如果再加上選擇性信用管制再加重的話,可能會導致房市的硬著陸,因為在這個憂慮之下,所以他不會再對房市再做進一步的管制,除非說他發現說接下來可能房市還是處於一個過熱的情況。』

至於財政部長蘇建榮透露,6都與新竹縣市共8縣市將囤房稅率拉高到最高3.6%,預估可能帶來數十億稅收。章定煊指出,過去僅有台北市在談拉高囤房稅率,如今共8縣市有共識,代表地方對高房價的民怨已達一定程度,迫使地方首長不得不改變態度轉向支持提高稅率,但即便稅率一口氣拉到3.6%,回推對房價的衝擊可能也只有幾十萬元,以現在動輒千萬的房價來說,實際衝擊程度並不大,因此可能只有宣示、嚇阻的效果。

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