平均地權條例三讀 炒房最重罰5000萬元

立法院今天三讀修正通過平均地權條例，祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售；重罰炒房行為，最高可處新台幣5000萬元；建立檢舉獎金制度；增訂私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉等。

為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利，行政院去年4月通過平均地權條例修正草案，法案送到立院審查時，朝野有共識盼儘快實施遏止房市亂象，10日完成三讀。立法院副院長蔡其昌宣告審查結果：『(原音)平均地權條例增訂第47條之４、第47條之5、第79條之1，第81條之3，及第81條之4條文，並將第4條、第47條之3、第81條之2及第87條條文，修正通過。』

這次修法重點包含限制換約轉售預售屋或新建成買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人。

其次，重罰炒作行為，禁止散播不實資訊、營造熱銷假象，明顯影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，違者最高可罰5000萬元。再者，建立檢舉獎金制度，以及增訂私法人購屋許可制，私法人買受住宅應經中央主管機關許可，且5年內不得辦理移轉、讓與。另外，預售屋解約須申報。

法案三讀後，民進黨立委管碧玲形容這次修法是健全房市發展的重要里程碑，她說：『(原音) 本次修法重點，仍然堅守在打炒房、不打房，也就是打炒房顧產業的底線，總總規範、修法目標，都是指向把住宅當成商品炒作的範圍，對健全房市與產業根基的維護，仍然予以兼顧。』

時代力量立委邱顯智說，這次修法，可以說是政府對於青年生活壓力、房市失序等問題，做出最真誠的回應，然而這只是實現居住正義的一小步，未來包含房屋持有成本過低、空屋率過高、租屋黑市等現象，都有賴朝野共同努力改善。

民眾黨立委張其祿表示，這次修法，是遲來的正義，希望讓房子回歸居住本質，而非國安危機的主因。