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中國地產巨擘碧桂園因無法支付美元債券利息引爆財務危機後，昨晚間終於公開發布獲利預警，表示因房地產銷售下滑導致上半年淨損估介於人民幣450億(約63億美元)到550億元(約76億美元)。公司重訊中隻字未提美元債券付息狀況，僅表示遇到成立以來最大困難，將積極考慮各項對策，包括積極尋求政府及各方監管機構的指導和支持。中媒則引述消息人士指稱，碧桂園已經在籌備債務重整，近期有望啟動相關程序。
有中國地產模範生之稱的龍頭開發商碧桂園，日前在無法支付美元債券利息後，讓外界得以了解其財務惡化狀況，瞬間引爆市場信心危機，《證券時報網》、《香港01》等媒體報導，碧桂園在沉寂多日後，昨日晚間終於發布財務獲利預警表示，預期截至2023年6月30日止半年度之淨虧損介乎約人民幣450億元至550億元。
該公司指出，預計淨虧損主要是由於房地產行業銷售下滑影響，導致房地產業務結轉毛利率下降，物業項目減值增加；以及外匯波動造成預期淨匯兌損失所致。
坦言誤判市場下滑深度
碧桂園在公告中並未提及日前兩筆美元債券利息支付訊息，但坦承帳面可動用資金減少，出現階段性流動壓力，並指「對市場下行的深度、烈度和持續度估計不足，未能及早做出更有力度的應對措施，未能洞見房地產市場供求關係已發生重大變化，對三四線及更低線城市投資比例過大、負債率壓降速度不夠等潛在風險的認識不夠深刻、化解行動不夠及時有力。」
碧桂園又指「從哪裡跌倒就從哪裡爬起來」，將堅守責任、全力自救，採取有力有效措施扭轉困局。
《第一財經》報導則指出，碧桂園在公告中「公司遇到了自成立以來最大的困難」，並表示正「千方百計展開自救」，尋求各方面的協助。同時碧桂園已成立由董事會主席任組長的專項工作小組，將工作重心聚焦於「保交付」、化解流動性壓力、保障經營有序三個方面，盡快渡過難關。
境內外債券陸續到期資金壓力大
此外，有消息人士則透露，碧桂園已經在籌備債務重整，近期有望啟動相關程序，該公司已聘請中金為財務顧問，主導重整事宜。
《第一財經》報導，從企業預警通顯示，截至8月上旬，碧桂園存續的境內債券共19檔，其中8月10日有一筆13.6億元的公司債到期；9月2日有一筆58.3億元的私募債到期，債券剩餘為39.04億；11月20日有一筆價值30億元的公司債到期，債券剩餘價值為9.93億元。另外，該集團旗下其他融資主體也有少量債務將於未來一個季度內到期。
海外債方面，根據wind數據，截至目前，碧桂園的海外存續債券共20檔，總額約171億美元，2023年內到期的海外債券共一筆，該筆海外債的規模為4億美元，到期日為2023年10月19日。
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