系統危機！房企撞山災情外溢 碧桂園供應商12.44兆元恐放水流

中國房地產業曾是創造地方繁榮的最大動力，帶動包括鋼筋、水泥、裝潢、房仲等大大小小的關聯產業市場，但在大型房企頻頻爆雷下，過去依賴這些地產商工作的許多市井小民成了最大受害者，他們通常在償債名單排名後段，卻是房地產生態重要的組成，調研機構估算，光碧桂園供應商至少有3900億美元(約人民幣2.84兆元、約新台幣12.44兆元)款項待支付，實際金額恐還更大。

《紐約時報》報導，許許多多過去受惠中國房地產繁榮的受益者，現在正成為地產泡沫受害者，這些是中國地產商最重要的組成份子，包括油漆工、水泥生產商和建築商，以及房地產經紀人和售樓處的裝修公司等等。

一名為碧桂園工地生產圍欄和廣告招牌的蘭明強表示，正在苦惱碧桂園財務危機讓他無法為即將上初一的兒子支付學費，碧桂園欠他近人民幣15萬元，眼看這筆錢遙不可及，蘭明強已經放棄生意，離開南方重慶家人到北方的鄭州做起小吃謀生，而蘭明強只是眾多等待中國房地產開發商付款者的一個小縮影。

龐大供應商攸關眾多家庭生計

報導指出，依賴長達數十年的房地產繁榮而發展起來的無數小企業和工人，現在收不到酬勞，包括油漆工、水泥生產商和建築商，以及房地產經紀人和銷售處的裝修公司，這些廠商在房地產開發商的優先付款名單上排名後位，卻是房地產生態系統的重要組成部分。

研究公司龍洲經訊( Gavekal Research)的數據顯示，作為一個整體，供應商有至少3900億美元的貨款等待支付。這還只是保守估計，實際數字可能更大。

眾多供應商與關聯企業，為了想要討回酬勞，正在積極採取行動，向當地政府提出訴訟和投訴案件越來越多，一名房地產經紀人劉耀南透露，去年他只收到平時佣金的3/4，還被欠了人民幣5、6萬，他也批評償債順序對地產經紀商不合理，因為一旦開發商爆雷，購屋者通常是優先保護，其他材料商、代銷商、工程業通常拿不到款項。

償債順位排序後段恐難拿回款項

誠如先前另一家大型房企恒大集團，許多供應商至今仍拿不回款項，靠為恒大建案裝修而發達的廖紅梅試圖從恒大拿回約490萬元款項，她甚至還贏了官司，但至今仍未拿回款項，現在，廖紅梅的生意已經瀕臨倒閉。

而碧桂園原本是供應商和貸款人可以依靠的少數幾家民營公司之一，一年前還是中國銷售額最大的地產公司，如今碧桂園命運突然逆轉，報導指出，碧桂園比任何其他公司更能說明這種(系統性)經濟壓力的嚴重性。