囤房稅建商轉嫁消費者？財長：得看市場能否接受

為防止炒房，行政院日前通過「房屋稅差別稅率2.0」(囤房稅2.0)，針對持有多間房產，但卻不是用於自住者，調高法定稅率上限至4.8%、下限為2%，至於建商持有餘屋，稅率一樣也會調高，是否轉嫁至消費者，財政部長莊翠雲今天(2日)在立法院財委會答詢時表示，這是市場機制，也得看消費者是否接受，她相信市場會衡平處理。

行政院日前通過「房屋稅差別稅率2.0」(囤房稅2.0)，國人在非自住房屋改為全國總歸戶，將現行稅率1.5%至3.6%調高至2%至4.8%，並要求地方政府，都應按全國持有戶數制定差別稅率，且採累進課徵。

由於囤房稅2.0不僅規範個人，對於建商持有餘屋也會加重稅率，持有年限在2年以內，稅率為2%至3.6%，如果超過2年最高會拉到4.8%。對於建商希望寬限期從2年延長至5年，財政部長莊翠雲在備詢時也表示，主要有2個考量，一是參考過往建商在新屋的銷售期，大約一年半至3年的時間，所以財政部折衷取2年，第二是建商在這2年內加速興建房屋的銷售，也是合理且必要的。

另外，立委關注，如此建商是否會把囤房稅轉嫁至消費者？對此，莊翠雲也表示，這是市場機制，也得看消費者是否接受，她相信市場會衡平處理。她說：『(原音)我們希望房屋市場在銷售的話，能夠以合理的定價來做銷售，那如果是用轉嫁的模式，那市場上能否接受，消費者能不能接受，我覺得都必須要考慮。那在這兩年銷售期裡面，第一個購屋者，他有一些考慮的一個時段，可以有一個充足的考慮，那銷售者他也可以有一個時間來做銷售，我想這個部分是要雙方共同去努力來達成的。』

至於國內房市是否走向軟著陸？莊翠雲也表示，央行6月採行第二房貸款降至7成的措施後，9月沒有再祭出新措施，不過，配合平均地權修例上路等，可以看出來房市是價穩量縮，財政部希望房市可以朝健全的方向發展，房屋不要成為炒作標的。