中國房地產再爆雷？碧桂園：恐無法履行所有債務義務

負債累累的中國房地產巨擘碧桂園(Country Garden)今天(10日)表示，由於面臨潛在違約的風險，預期將無法及時履行所有境外債務款項的償付義務。

身為中國最大房地產開發商之一的碧桂園，截至2022年底的債務估計達到1.43 兆人民幣(1,960億美元)。

碧桂園的現金流問題已引發對它可能破產、並給中國經濟帶來後果的憂心。中國經濟已飽受創紀錄的青年失業、消費疲軟、以及不動產業更廣泛危機所苦。

碧桂園在9月就已正式面臨違約風險，上個月在30天的寬限期最後一刻，才償還2,250萬美元的貸款利息。

在這之後，碧桂園和債權人談判了幾項償還款項的重新安排，其中有幾個最後期限將到未來數週到來。

碧桂園今天表示，公司尚未支付4.7億港幣(6千萬美元)的到期款項，這個集團有30天的寬限期以避免潛在的債務違約。

但碧桂園在向香港證交所提交的文件中說，「預期無法如期或在相關寬限期內，履行其所有境外債務款項的償付義務」。

碧桂園警告，「該等未付款項可能導致相關債權人，要求相關債務的義務加速履行或採取強制行動」。

碧桂園承諾，將「公平公正地制定整體解決方案」來償還其債務義務，他們已聘請財務顧問，評估子公司的資本結構和流動性。

此外，碧桂園表示，計劃持續和所有債權人合作並進行對話，以儘快達成可行的解決方案。

中國許多主要的房地產開發商最近面臨了與日俱增的財務壓力，他們天文數字程度的債務，在這個已因疫情大流行和中國經濟放緩而受到傷害的產業中，凸顯出發生破產的擔憂。

國際債信評比機構穆迪(Moody's)上個月調降對碧桂園的信用評比，表示碧桂園的債務款項「具高度投機性」，而且違約風險高。