香港地產巨擘「新世界發展有限公司」26日即將公布公司業績，但25日市場上突然傳出行政總裁鄭志剛將被撤換，由公司現任首席營運總監馬紹祥接任行政總裁。由於馬紹祥具有深圳政協委員身分，且為中國央企華潤集團外部董事，因此被外界視為「紅頂」高管，分析認為此舉恐使新世界走向「央企化」。

《彭博社》報導，在港股掛牌的香港地產商「新世界發展有限公司」今天(26日)上午已經暫停交易，同樣在中國的「新世界百貨」也宣布停牌，但公司並未說明原因。

不過昨日市場上已經傳出新世界發展在出現20年首次年度虧損後，正在考慮撤換第三代繼承人的首席執行長(CEO)鄭志剛，並指可能由現任營運總監馬紹祥接任。

無懼中國地產低迷仍大舉投資

《自由亞洲電台》報導指出，現任營運總監馬紹祥身兼深圳政協委員，在中國官商界人脈甚廣，而新世界近年無懼中國房地產行業整體持續低迷的現狀，仍然增加在大灣區和長三角地區的投資，且占比已超過60%，同時又於今年與央企「華潤置地」、「招商蛇口」及國企「深業集團」簽署合作協議，而這些事項都有馬紹祥參與其中。另外，兩年前還曾出任華潤集團外部董事。

而目前行政總裁鄭志剛則是新世界集團主席鄭家純的長子，自2017年正式接管新世界大權後，成功推動以藝術主導高增值的K11商場品牌，被視為集團新一代接班人，對於家族嫡系人馬可能遭撤換，在香港商界相當罕見，因而立刻引發揣測。

報導表示，許多人馬上聯想可能與新世界集團近年投資連番失利有關，特別是新世界集團日前發出財務預警指全年度虧損可能達200億港元，負債比率暴增高達近50%，可能導致需要財務融通救急。

新世界模式可起示範作用

但香港媒體人顏寶剛認為，鄭志剛過去的投資「功過參半」，而他被換並非單純因表現缺失，反映出的也可能與家族內鬨有關。

顏寶剛認為，鄭志剛突遭到撤換，也反映「新世界」更步向「央企化」，顏寶剛表示，據悉近來中國國家主席習近平曾向香港寧波幫表明香港商界要多「配合」投資中、港，而「新世界」正是一種「示範」作用，尤其是「新世界」正因負債累累而急須中央出手救助之際。