重拳管房市引錯殺 央行宣布排除3類貸款戶

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中央銀行祭出第7波選擇性信用管制，首次將名下有房者納入管制，引發「錯殺」質疑。央行今天(9日)下午宣布排除3類貸款戶，包括繼承取得房屋及房貸、有實質換屋需求，以及已簽訂購屋，像是成屋以及預售屋合約，即將申辦貸款的民眾，都可以不受第7波選擇性信用管制的約束。

中央銀行日前決議升準不升息，並祭出第7波選擇性信用管制，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款，不得有寬限期，以及自然人第2戶購屋貸款最高成數，由6成降為5成，並擴大實施地區到全國等。

不過，央行總裁楊金龍日前赴立法院備詢時，在野黨立委詢問，此舉是否有可能錯殺無辜？對此，楊金龍坦承，立委的質疑合理，央行會持續聽取各方意見，若有必要，對於需要協助、被稱為無辜的人，可能會推出相關協處措施或排除條款。

央行9日下午也宣布，排除3類貸款戶，包括繼承取得房屋及房貸、有實質換屋需求，以及已簽訂購屋，像是成屋以及預售屋合約，即將申辦貸款的民眾，都可以不受第7波選擇性信用管制的約束。央行業務局局長潘榮耀說：『(原音)過去的部分應該是說，是因為很可能父母親他年紀大，但是很可能因為某種需要跟金融機構申請貸款，所以是由兒女來當借款人，但是房子的所有權人是父母親，所以過去這個就所謂，我們過去所說的，就是在聯徵中心裡面，他有貸款的記錄，所以現在申請他要買，那新青安的條件是你如果要買房子必須符合本人，配偶跟未成年子女名下沒有房子，所以我們過去有規定這個地方。』

潘榮耀也進一步指出，自然人有房屋者，因有實質換屋需求，借款人只要與銀行簽署切結書，在購屋貸款撥款1年內，將原本名下房屋出售並完成產權移轉登記，且不得以轉貸方式規避管制，也可以排除第二屋貸款成數5成以及不得有寬限期的規定。至於如果借款人違反切結事項，將會被取消寬限期，並追收分期償還貸款本金以及貸款成數，且會追收罰金及加收違約金等。