中央大學台灣經濟發展研究中心今天(27日)公布113年(2024年)12月消費者信心指數(CCI)總指數為74.61點，較上個月下降0.88 點。其中，房地產相關指標持續下降，「購買房地產時機」指標跌破100點，創4年多來新低，從樂觀轉為悲觀。

中央大學台灣經濟發展研究中心在訪問3040位台灣地區20歲以上的民眾後，27日公布113年(2024年)12月消費者信心指數(CCI)總指數為74.61點，較上個月下降0.88 點。

六項分項指標包括物價水準、投資股票時機、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨都呈現下降。

下降幅度最多的指標為「未來半年投資股票時機」，為52.99點，月降2.89點。中央大學台經中心執行長吳大任分析，儘管台股目前還在23000點之上，但漲的都是AI相關類股，傳統產業還是持續在衰退的狀態。

值得注意的是，房地產相關指標持續下降，「未來半年購買耐久性財貨時機」下降的幅度0.44點，來到102.66點，創了兩年以來的新低；「購買房地產時機」則為99.84點，月降0.55點，創4年4個月來新低，且從樂觀轉為悲觀。吳大任說：『(原音)就是由樂觀轉成悲觀，指數的位置是創了4年4個月以來的新低，所以看起來就是我們央行這次的選擇性信用管制，第七波的選擇性信用管制還有限貸的問題確實對房地產產生蠻大的一些影響。』

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，儘管多個預測機構認為房價會下修，但他觀察「目前價格是沒有在動的」， 主要是房地產價格設定是以建商為頭，會有一個定錨的效果，若現在降價，對前面的屋主沒辦法交代，但有可能會開始推優惠，如送裝潢、家電等，後續房價能否明顯下修，恐怕還是要看央行的態度。