內政部今天(15日)指出，詐騙集團常誘導民眾將不動產抵押借款，投入高風險或虛假的投資標的，導致財務損失甚至失去房產，內政部自2024年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，並鼓勵民眾申請「地籍異動即時通服務」，可於第一時間掌握不動產異動情形，截至2月10日，已在雙北、新竹及彰化等地區成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免超過新台幣8,000萬元財產損失。

內政部說明，為防詐騙集團利用私人抵押權設定進行詐騙，經邀集全國縣市政府及地政事務所，針對高風險登記案件研商具體防範措施，將受理案件時限，由原本1到3個工作天延長至3到5個工作天，同時，建立地政、警政橫向通報機制，例如臨櫃服務時，地政人員除了主動關懷提問，如有發現疑似詐騙，應立即通報轄區警察機關到場協助或聯絡家屬，確認交易是否異常；此外，警察機關接獲民眾報案遭詐騙抵押房產，也須通報地政事務所協助管制，之後事務所如有受理該房產的移轉登記案件，將立即通知被害人，儘速採取相關保全措施或救濟手段。

內政部建議民眾，到地政事務所或藉由地政司「數位櫃臺」網站（https://dc.land.moi.gov.tw）申請「地籍異動即時通服務」，避免落入詐騙話術陷阱，而新取得不動產者也可在辦理買賣移轉登記時，也可同步申請。

內政部說明，當不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權登記等異動時，透過「地籍異動即時通服務」，所有權人及指定的1位對象(如家人)，能及時收到地政事務所傳送的手機簡訊及電子郵件通知，並立即聯繫事務所確認處理，即時阻擋受詐騙登記，避免財產損失。

內政部指出，不動產價值高，更是多數民眾安身立命所在，在辦理不動產抵押借款或移轉時，應與家人充分討論並冷靜判斷，對於不熟悉的契約內容，或是要求併同辦理預告登記或信託登記的案件，都應特別注意，民眾也可向地政事務所人員洽詢，切勿輕信陌生人或高報酬承諾的投資機會，如遇可疑情況，請立即撥打165反詐騙專線查證，避免落入詐騙陷阱，確保財產安全。