儘管政府打炒房力道不減，七都今年329檔期推案量仍高達新台幣8千多億，創歷年次高。學者今天(12日)分析，去年第四季後房市急速降溫，建商不斷延遲推案，使得手中存貨太多，已到了不得不開始推案的階段，不過，房市觀望氣氛濃厚，預期銷售不會太好，此時推案量增，反而可能打擊建商信心，迫使口袋不深的建商願意降價求售。

根據591新建案統計，今年全台七都329檔期，建商推案量高達8,223億元，年增5％，創下歷年次高。

景文科技大學財金系副教授章定煊12日受訪表示，從去年第三季央行祭出第七波信用管制措施，擴大打炒房力度後，第四季房市成交量明顯萎縮，且建商推案量也因此減少，但因先前建商積極獵地，手中存貨滿滿，加上有些土地是與地主簽合建分屋約，且貸款以及建照都到位，也不能不推案，才會造成今年329檔期推案量成長的局面。

不過，章定煊強調，推案量不等於銷售量，建商即便推案，但政府當前打炒房力道並未降低，329檔期銷量也不會好，不過推案屬於預售屋，建商可能以時間換取空間，能賣多少是多少，來減輕資金週轉壓力。然而，當前房市冷颼颼，推案量又大增的情況下，反而可能會使得民眾、銀行、建商對房價的信心崩潰，促使未來房價可能有下修空間。他說：『(原音)之前建商在銷售率低的時候，他們就已經有一點點想要降價的準備，但是他們都想說再看看再看看。所以說一旦信心崩潰了之後，會不會導致說有少數， 開始會有幾個建商受不了了，就可能就開始降價賣。』

政大地政系退休教授張金鶚表示，建商雖然不得不推案，但當前房市並沒有支撐復甦的力道浮現，觀望氣氛仍舊濃厚，預期交易量難以加溫，而房價有沒有下修空間，取決於建商的口袋深度，有資金週轉壓力的建商，若見銷量不佳，就會比較願意降價求售，可能要等到下半年，情況才會比較明朗。