立法院內政委員會今天(24日)排定「租賃住宅市場透明化之現況及展望」專案報告，朝野立委關切租屋市場租金透明化程度。內政部長劉世芳表示，內政部推動朝租金透明化發展，但是做不到100%透明化。劉世芳表示，若全面實價登錄，可能造成不易掌握租屋市場實況、實際租金查核困難、資訊失真風險與市場衝擊等4大影響。

立法院內政委員會24日排定「租賃住宅市場透明化之現況及展望」專案報告，包括內政部長劉世芳、行政院消費者保護處與財政部都列席備詢。

劉世芳報告指出，至2024年底，內政部透過租賃仲介、包租業轉租案件租賃實價登錄、房東委託包租代管、社會住宅包租代管推動，及房客申請租金補貼案件等管道，取得有效租約72.7萬筆，約占潛在租屋市場規模的6成。

報告指出，若全面實價登錄，可能造成不易掌握租屋市場實況等4大影響。劉世芳說：『(原音)全面實價登錄推動租屋市場透明化恐面臨的挑戰，包括第一，不易掌握租屋市場實況，由於租賃契約依照現行民法規定，不以書面登記為必要，且目前契約期間多為短期，市場變動可謂頻繁，難以全面掌握租約訂定情形及實際內容。第二，實際租金查核困難，租金價格易受到房屋個別條件、租期長短、租屋型態等多種因素影響。第三，資訊失真風險，部分出租人可能規避申報實價登錄，或以不實作價登錄，導致市場資訊失真。第四，造成市場衝擊，若強制登錄可能導致房東轉嫁成本，導致租金上漲或退出租屋市場。』

朝野立委關切租屋市場透明化的問題，劉世芳答詢時表示，公部門能掌握到的資訊已100%實價登錄，但公權力不容易掌握到民法規範的私人部分，也需考量個資等問題。內政部統計處長饒志堅答詢時表示，目前已蒐集租金補貼、社會住宅等，相關公部門的租賃案件契約都已透明公布。

今年度中央政府總預算遭刪減，民進黨立委黃捷質詢時，關切租金補貼預算是否到11月就會用罄。劉世芳表示，目前已有75.8萬戶申請租金補貼，已核定64.2萬戶、駁回2.3萬戶，未來方案究竟是要降低核定件數，或降低已核定的個別租金，仍在研議中，但她不希望這樣發展。