寒冬逼人 法國規定住宅室溫攝氏18-19度

台灣近日面臨強烈寒流，許多人叫苦連天，連在室內都得注意保暖。在法國，行政單位規定有人住的房屋室溫要維持在攝氏18到19度，雖無明確罰則，但若不夠暖，住客可訴諸法院。
根據法國行政官方網站(service-public.fr)資料，在2001年6月以後取得建築許可興建的住宅，以及全新住宅，暖氣設備要能把室內溫度維持在18度到19度。
若住宅是用以出租，無論建造年代，房客都要能「正常取暖」，否則可要求房東進行必要改善工程。但行政單位補充說明，法律並未定義何謂「正常取暖」，這一點要由法官認定。
測量室內溫度也有一定的方式，要在房間正中央，離地面150公分處測溫。
不過，法律也未規定要特別檢查住宅室溫，必須由住客主動要求檢查。
經過檢查後，若房屋確實過暖或不夠暖，住客可通知房東、房產公司或房產共同持有人，採取必要措施以改善室溫，否則住客可以寄掛號信催告。
行政單位說明，法律針對不遵守室溫規定者，目前並未制定罰則，但住客權益受損時，可訴諸法院。
雖然法律上沒有明確罰則，但另有規定，房東必須提供房客恰當且有最低限度舒適的住所，不能危及房客安全和健康。
據此，若法官認為住所條件確實不適當，可強制房東執行改善工程、降低房租並釐清損害賠償。