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房海茫茫，你能買得起的房子在哪裡？。(沈聰榮攝))
◎早安現場-內政部上週祭出五大遏制炒房重拳，專訪瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛解析，這一波打房措施為什麼被形容為震撼彈！
(房市價格飆漲，你看得到未來房價走勢嗎？ (AFP))
這五項措施包括修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、和建立檢舉獎金制度等。
(內政部次長花敬群（左）、地政司長王成機（右）10日說明「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」等部分條文修正草案修法要旨。中央社記者賴于榛攝 110年12月10日 (圖：中央社))
黃舒衛分析，游資過多是打房效果不彰最主要的原因。這一年來預售屋買賣轉手比例非常高，私法人完全無視央行前一波打房設限規定，一幢1300萬元的預售屋，轉手就加價150萬賣出。
(預售屋是一年來台灣房價炒作主要標的物。圖:沈聰榮攝)
內政部重拳打在私法人身上，重點就在抑制預售屋和土地的炒作。重拳出擊後，被不少投資客形容為震撼彈。
(內政部次長花敬群10日說明打炒房措施。(內政部提供))
在打房措施一波波來襲之下，展望明年台灣房地產市場，應該會維持交易量平穩、價格和緩上漲的局面。科技重鎮帶來的房市影響不能小覷，但明年還有升息話題，也值得投資人關注。
(炒房動作不斷，2022年台灣房市價格上漲將趨緩。圖pixabay)
