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◎元利建設以每坪超過1500萬元價格，標下台北市信義路新生南路口、大安森林公園對面角地都更案，一舉成為全台新地王。（圖／翻攝自Google Maps）
◎早安筆記本-新地王誕生了，台北市豪宅每坪售價無上限？！連線瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛，看看新地王創下了哪些紀錄。
(瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛。)
元利建設砸下超過新台幣五十億元標購台北市信義路三段、新生南路口，大安森林公園對面的一塊角地都更案。以單價計算，每一坪超過1500萬元！未來如果作為豪宅建築用地，售價將突破300萬元的豪宅價格天花板。且看未來建商要如何規劃個案。
(◎元利建設以每坪超過1500萬元價格，標下台北市信義路新生南路口、大安森林公園對面角地都更案，一舉成為全台新地王。元利之前推案信義聯勤成交價也相當高。（攝自維基百科）)
另外金管會打房再出招。日前宣布調升5類不動產貸款風險權數。黃舒衛分析，根據去年揭露的資料，到12月底，台灣金融機構去年貸放金額，高達四成九流向不動產！應該就是房地產價格飆漲的重要原因。金管會最新的貸放成數管制，等於一舉增加三倍建設公司的金流負擔，對抑制房價不當飆漲，具有一定效力。
展望今年房市，在烏克蘭危機和疫情的影響下充滿詭譎氛圍。最關鍵的「限制私法人購買住宅採許可制」、以及「預售屋禁止轉售」等修法正在立法院排隊等待審查，一旦通過，才真正會成為打房利器。
