◎早安現場:囤房稅2.0在立法院三讀過關,連線台北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授,分析相關效應何在?
事實上2.0新制的重點,包括擁有3户以上房產者的稅負增加1/3、全國歸户實施、以及單一住宅自住稅率下調等等。實施2.0新制的目的,在於鼓勵擁有多間房產者釋出空屋,讓市場交易更加活絡。
以租屋市場而言,由於稅負增加,因此房東很可能調漲租金,把成本轉嫁給房客。
總括來說,彭建文肯定囤房稅2.0新制的實施,但相關的效應恐怕不會立即浮現。他建議擁有多户數房產者,一方面把房產出租以避免資產浪費,另一方面可以出售房產增加市場的供給,供給量多了,房價較容易回到合理價位。
(立法院會19日三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正,未來「非自住」的住家用房屋將採全國歸戶。圖為民眾俯瞰高雄市苓雅區建築景觀。中央社記者董俊志攝 112年12月19日 (圖:中央社))