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日圓便宜，加上法規沒限制，使得許多外國投資客買下日本觀光區的老旅館當投資。 (來源：Dreamstime/典匠影像，福澤喬提供)
◎早安現場：從核能談到老房子，專訪資深媒體人、專欄作家福澤喬，介紹最熱門日本話題。
(資深媒體人、專欄作家福澤喬)
才剛落幕的總統大選和即將開始的新國會運作，核電廠延役使用的能源議題備受矚目。隨著時空的轉換，過去的「核分解」式發電廠，如今已經往「核融合」(核聚變)的路上出發。日本岸田內閣更打算加重核能發電佔比。
福澤喬表示，核電廠是否延役當然可以討論，不過他提醒核電廠的延役和是不是採用核能發電是兩回事，就像選擇住在老房子或新房子一樣。
提起老房子，當下在日本有超過800萬間廢棄屋，由於日圓持續貶值，日本房地產相對便宜，出現外國人購買日本中古屋投資或自住的風潮。由於日本政府優先考慮吸引外資，因此沒有對外國人購買房地產設定嚴苛的限制，外國人購買日本房地產的過程，與日本人無太大差異。
但買屋容易維護難，日本老舊的木造房屋容易有火災問題，購買前不僅要注意房子結構本身的狀況，也要留意水管及電氣系統。福澤喬提醒，在日本買老舊房子的獲利並不高，如果不是自住，建議還是打消念頭。
