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房市鬆綁難帶動房價反彈 永慶估第四季「量小增價平」
中央銀行近期鬆綁部分房市管制，市場關注是否帶動房價反彈。永慶房產集團今天(23日)指出，目前房貸利率處於高檔、銀行資金仍緊，投資需求也大幅退場，現階段條件不足以支撐房價明顯反彈，預估第四季成屋市場將呈現「量小增、價平」格局。
央行日前再度維持政策利率不變，並取消建商購地貸款須在18個月內動工的限制，房市管制逐步出現鬆綁訊號。不過，永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，目前市場環境還不足以讓房價重新反彈。
葉凌棋指出，從需求面來看，信用管制實施後，投機、投資需求已明顯退場，目前市場主要由首購及換屋等自住需求支撐；從資金面來看，銀行房貸仍然偏緊，即使央行沒有升息，民眾實際面對的房貸利率卻已大幅走高。...
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